房屋质量鉴定，从字面意思上可以掌握为：正是因为采用的房子发生问题，才会规定评定是不是安全性。真真正正房屋质量鉴定的界定，是大家
依据结构力学和建筑构造的基本庄业专业知识，根据有关的评定规范、设计标准和科学合理结果，依靠测试工具和实验仪器，融合建筑方案设计和
工程施工工作经验，对建筑结构的原材料、承载能力和毁坏缘故等状况开展检验、测算、剖析和论述，并得出结果的一门科学合理。
而房屋质量鉴定工作中是一项较比较复杂的、科技含量较高的工作中，它指的是对房子的完好无损与毁坏的程度和应用情况的安全性开展查勘、检验、鉴
别和主题活动。其评定个人行为是一种公平、具备一定的证实权个人行为。其目地是为中国公民、法定代表人或其他组织处理房子安全性纠纷案件的一种技术性
服务项目。其关键是zui终维护保养时代的、公平，建设和谐社会，帮助证府加强对房子安全性运用的管理方法。
房屋质量鉴定组织的创建
自打1989年住建部《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号)公布实施至今，我省大部分市、县房屋行政部门主管机构陆续开设房子安全性
鉴定中心。
因为各市区、县因是社会经济发展、本身标准等要素限定，全国各地的房子安全性管理的未来发展不平衡，都还没统一的房子安全工作政策法规或规章制度，
乃至一部分县市无开设鉴定中心。不管怎样，房屋质量鉴定组织是具备主体资格，根据中国法律、政策法规和房屋质量鉴定等规范标准
，执行对不仅有建筑物构造的完损水平和应用情况是不是严重危害应用安全性开展辨别、鉴定的庄业组织。
房屋质量鉴定组织的开设，应具有与工作目标相一致的基础标准：
(1)配置职庄业技术性的评定工作人员。职庄业技术性的评定工作人员应兼具具备有关庄业技术职称的庄业工作人员和配套设施工作人员，要有相应的工作经验
和经验，了解房屋质量鉴定的法律法规、政策法规和标准规范、标准，并且要创建评定工作人员持证上岗及继续再教育规章制度。
(2)具有固定不动的工作场所。房屋安全鉴定组织应该有固定不动的工作中用地，配置有电子计算机、建筑规划设计有关辅助工具，保证办公系统，而且配置
必需的通信设备和工程项目代步工具，达到评定工作中的必须。
(3)配置常见的检测仪器机器设备。依据具体必须，配置钢卷尺、吊锤、全自动测距仪、水平仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检查仪、混泥土
钢筋检测仪这些以及他必不可少的检测仪器。
(4)建立和完善的管理方案。仅有健全的一套管理方案，才可以一切正常开展工作，遵循评定程序流程，维持公平、的标准，保证鉴定结论的
普遍性、性和真实有效。zui基本上而言，评定工作人员的上下班时间管理方法及岗位工作职责管理制度、业务流程审理步骤、实验仪器管理方法、业务流程收费标准
、业务档案保管、职业道德规范、应对措施等领域必须作出要求，并进行公示公告，尤其是业务流程收费标准层面，鉴定中心应标准收费标准个人行为严苛
实行有关收费标准和要求，所扣除花费应适用于房屋质量鉴定管理方法和提升评定品质的一切正常开支。
房屋质量鉴定组织的监管
在2004年住建部令第4号改动为《城市危险房屋管理规定》(住建部令第129号)，建设部令129号要求：县市人民证府房地产业行政经理
单位应开设房屋质量鉴定组织，承担房子的安全性评定，并统一开启“房屋质量鉴定用章”。就目而言，绝大部分鉴定中心是根据
住建部令第4号开设的，其工作职责和工作内容大部分是房屋质量鉴定，它是房屋行政工作单位开展房子安全工作的工艺支撑点，是为
恰当执行房子安全性管理职责服务项目的。
因各地区发展趋势不平衡要素牵制，有的大都市房屋质量鉴定已十分完善，变成一门独具特色的领域，一般会由每个评定企业抽人构成一个房
屋安全性评定研究会，制订出创立评定企业的规范、依据相关法律法规制成房子安全工作的标准要求、按时查验每个评定企业组织这些一系列
对策，而且严格遵守该领域的规范标准，如《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999、《房屋
结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009这些。